Wohnungseigentum
Wiesengrund 6b, 22941 Delingsdorf
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseQuellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Delingsdorf Blatt 799 BV Nr. 1
1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Delingsdorf
Flur 007, Flurstück 89/4, Verkehrsfläche, Wiesenstraße, Größe: 12 m²
Flur 007, Flurstück 89/5, Gebäude- und Freifläche, Wiesenstraße, Größe: 152 m²
Flur 008, Flurstück 27/11, Gebäude- und Freifläche, Wiesenstraße, Größe: 394 m²
Flur 008, Flurstück 27/15, Verkehrsfläche, Wiesenstraße, Größe: 26 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte, SE-Nr. 2.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eingeschossige, nicht unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden (ohne Baugenehmigung); Wiesengrund 6b in Delingsdorf; Baujahr ca. 2003; ca. 112 m²; Beheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung; verwahrloster, ungepflegter Zustand; Räume teilweise zugemüllt; vom Miteigentümer bewohnt.
Verkehrswert: 355.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 22.12.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Aktuell: C
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H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 319.500 €)
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